Определение размера нормативов

Не  устанавливаются нормативы потребления коммунальных услуг отопления и водоотведения на общедомовые нужды, при наличии технической возможности установить приборы учета к нормативу потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях, а по холодному и горячему водоснабжению, электроснабжению и на общедомовые нужды применяются повышающие коэффициенты от 1,1 с 01.01.2015 до 1,6 с 01.01.2017.

Оплата коммунальных услуг

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без  разделения на плату за потребление в жилом помещении и на общедомовые нужды. Установлен порядок определения размера платы за отопление при наличии и отсутствии индивидуальных и коллективных приборов учета тепловой энергии.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объема, рассчитанного исходя из нормативов потребления на эти цели. По решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома это превышение может быть распределено пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Если такое решение не принято, то исполнитель оплачивает разницу за счет собственных средств. Указанный порядок не распространяется на случаи, когда исполнителем является ресурсоснабжающая организация. Исполнитель наделяется правом устанавливать количество граждан, проживающих в жилом помещении (в случае отсутствия индивидуального прибора учета), с оформлением соответствующего акта.

Потребитель освобождается от обязанности ежемесячно передавать исполнителю показания индивидуальных приборов учета, теперь это становится его правом. При этом следует учитывать, что при отсутствии сведений о показаниях приборов учета плата за коммунальные услуги определяется исходя из среднемесячных показаний за предыдущие периоды времени, а через 6 месяцев исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Изменена периодичность проверки состояния индивидуальных приборов учета – не чаще одного раза в 6 месяцев, ранее – в 3 месяца.

Установлено, что общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны, не принадлежащих отдельным собственникам.

Заместитель начальника управления,
начальник отдела водоснабжения
и малой теплоэнергетики И.В. Спивак