Двойной платеж. Одним из основных нововведений является то, что платежный документ теперь разделится на две части: индивидуальное потребление, оплата за которое будет насчитываться по внутриквартирным приборам учета или нормативам потребления, если счетчики не установлены;  общедомовые нужды, расчеты по их оплате будут исходить из показаний  общедомовых счетчиков или по нормативам, если нет счетчиков. Все нормативы потребления по каждому виду коммунальных услуг (тепло, свет, горячая и холодная вода и т. д.), а также типу потребления будут обязательно указаны в квитанции, что облегчает проверку правильности начислений.

Правила заключения договоров. В постановлении содержится специальный раздел, в котором определяется порядок заключения договоров между потребителем и исполнителем коммунальных услуг; устанавливается перечень лиц,которые могут быть исполнителями в зависимости от способа управления многоквартирным жилым домом.

Должники. Борьба с должниками станет более жесткой. Ограничение предоставления коммунальных услуг может наступить уже через 3 месяца, а не через полгода, как это было ранее. Размер долга будет определяться трехмесячным размером платы и исходить из норматива вне зависимости наличия индивидуального прибора учета.

Прямые расчеты. Потребителям предоставлена возможность перехода на прямые расчеты с ресурсоснобжающей организацией. Для этого на общем собрании собственников жилья должно быть принято соответствующее решение.

«13-ой платежки» больше не будет. Напомним, что коммунальщики грешат тем, что в конце года делают перерасчет по количеству поданного жителям тепла, выставляя дополнительные платежи, которые  далеко не всегда являются обоснованными. В соответствии с новыми правилами все расчеты по оплате тепла будут проводиться по факту ежемесячного потребления.При непредставлении или несвоевременном предоставлении данных индивидуальных счетчиков либо при их выходе из строя расчет за коммунальные услуги будет происходить следующим образом: в течение 3-х месяцев по объемам среднемесячного потребления за прошлый период, а по истечении 3-х месяцев — по нормативу потребления коммунальных услуг.

Перерасчет. За период временного отсутствия потребителя возможен будет перерасчет, но только если нет счетчика. Заметим, что перерасчет по новому постановлению касается только той части коммунальных платежей, которую потребитель оплачивает за услуги, предоставленные непосредственно в жилое помещение. Коммунальные платежи на общедомовые нужды перерасчету не подлежат.Документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя по месту жительства, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации, заверены печатью этой организации, иметь регистрационный номер и дату выдачи.Перерасчет производится без предоставления документов, если на время отсутствия поручить управляющей компании опломбировать краны, а по возращении снять пломбы.

Ольга Торопчина